DKT-logoDKT-logocropped-DKT-logo.pngcropped-DKT-logo.png
  • HOME
  • IK BEN…
    • PARTICULIER
    • ONDERNEMER
    • VERWIJZER
    • SOLLICITANT
  • OVER DKT
    • TEAM
    • WERKEN BIJ DKT
    • VLOGS, BLOGS & NIEUWS
    • CONTACT
  • KANTOREN
    • GILZE EN RIJEN
    • TILBURG
    • REESHOF
    • UDENHOUT
  • VACATURES
  • KLANTENPORTAAL
    • KLANTENPORTAAL
    • HANDLEIDING
  • ALGEMENE VOORWAARDEN
  • KLACHTEN
  • Cookie beleid
✕

DE BEHEERSREGELING

Actualiteiten Tilburg centrum, Beheersregeling, Blog, Ingrid Hartlief, Laura Besten, Nieuws, Thieu
Beheersregeling, Billijkheid, Deelgenoten, Gemeenschap, Redelijkheid
DE DERDENGELDENREKENING
9 april 2021
Erfdelen
VASTLEGGEN ERFDELEN (STIEF)KINDEREN
23 april 2021

DE BEHEERSREGELING

 

Inleiding

I n de notariële praktijk komen we regelmatig de rechtsfiguur “gemeenschap” tegen. Volgens de wet is ‘Gemeenschap aanwezig, wanneer een of meer goederen toebehoren aan twee of meer deelgenoten gezamenlijk. Bijvoorbeeld als bevriende stellen samen een vakantiehuis op Ameland kopen met de bedoeling daar (samen) vakantie te vieren en daarnaast te verhuren. Of met een groepje wordt belegd in een pand, bestemd voor de verhuur. De deelgenoten zijn volgens de wet gezien verplicht zich ten opzichte van elkaar te gedragen volgens de eisen van redelijkheid en billijkheid.

De wet geeft dus globale spelregels voor hoe de deelgenoten zich ten opzichte van elkaar dienen te gedragen. Ook geeft de wet de mogelijkheid om het genot, het gebruik en het beheer van de gemeenschappelijke goederen bij overeenkomst concreet te regelen. Indien zo’n beheersregeling ontbreekt kan een deelgenoot daarom verzoeken bij de Kantonrechter. In die beheersregeling kan vastgelegd worden wie zorgt voor onderhoud, voor inning van de huur, wie wanneer gebruik kan maken van de zaak enzovoorts.

O ok kan een regeling opgenomen voor het geval een deelgenoot zijn/haar aandeel in de gemeenschappelijke goederen wil verkopen. Volgens de wet kan iedere deelgenoot, tenzij uit de rechtsverhouding tussen de deelgenoten anders voortvloeit, zijn/haar aandeel verkopen. Dat kan natuurlijk tot ongewenste situaties leiden.
Dat kan voorkomen worden door in een beheersregeling een regeling op te nemen die de deelgenoot, die wenst te verkopen, verplicht zijn/haar aandeel aan de overige deelgenoten aan dient te bieden zodat zij in de gelegenheid zijn het over te dragen aandeel over te nemen. Op deze manier kan een ongewenste deelgenoot buiten de groep worden gehouden.

E en andere regeling die aan te raden is betreft het voorkomen van ongewenste gevolgen bij overlijden van een deelgenoot. Denk daarbij aan de minder leuke partner die het aandeel van de overleden deelgenoot door vererving verkrijgt. Welkom in de club? Indien dat welkomstgevoel minder is, is het verstandig om een regeling op te nemen die ertoe leidt dat het aandeel van de overleden deelgenoot verblijft aan de overige deelgenoten onder de verplichting om de waarde van dat aandeel te vergoeden aan de erfgenamen (verblijvensbeding) dan wel de overige deelgenoten het aandeel tegen vergoeding van de waarde over kunnen nemen (overnemingsbeding).

Conclusie

B en je gerechtigdheid tot een aandeel in een gemeenschappelijk goed of ga je daartoe gerechtigd zijn dan is het goed over deze zaken na te denken.

Wij zijn je vanzelfsprekend graag van dienst bij het nadenken over en het opstellen van een beheersregeling.

Vragen? Neem contact op met een van onze collega's!

Thieu van Beijsterveldt
Thieu van Beijsterveldt

Thieu is notarieel medewerker op onze vestiging in Udenhout en heeft jarenlange ervaring met lastige onroerend goed vraagstukken.

Ingrid Hartlief
Ingrid Hartlief

Ingrid is kandidaat-notaris onroerend goed op onze vestiging EnTrada in Tilburg en heeft op het gebied van onroerend goed (bijna) alle wel eens zien langskomen.

Laura Besten
Laura Besten

Laura is kandidaat notaris onroerend goed op onze vestiging EnTrada in Tilburg en behandelt graag de niet standaard onroerend goed dossiers.

Deel

Gerelateerd

25 januari 2023

WIJZIGINGEN INKOMSTENBELASTING (BOX 3) 2023


Lees verder
10 januari 2023

HOE BESPAAR JE ERFBELASTING?


Lees verder
echtscheidingsmeertrap
4 januari 2023

ECHTSCHEIDINGSMEERTRAP


Lees verder

Comments are closed.

Zoeken

✕
OVER ONS
DE BEHEERSREGELING


Wij zijn met 4 kantoren in Tilburg en omgeving gevestigd. Om dichtbij jou alle notariële ondersteuning te bieden die jij, jouw familie en/of jouw bedrijf nodig heeft.

CONTACT

NIEUWSBRIEF

Ik schrijf me in

NIEUWSBRIEF

Ik schrijf me in

BELANGRIJK

Algemene voorwaarden 2021

Privacyverklaring

Klachtenregeling

Cliëntenonderzoek en Meldingsplicht

Controle legitimatiebewijs

© 2018 DKT Notarissen, alle rechten voorbehouden.
Beheer cookie toestemming
Leuk dat je onze website bezoekt. Ook wij maken gebruik van cookies. Uitsluitend om de site gebruiksvriendelijker te maken en het bezoekverkeer te kunnen analyseren.
Functionele cookies Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt. De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door uw Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een website of over verschillende websites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
Beheer opties Beheer diensten Beheer leveranciers Lees meer over deze doeleinden
Bekijk voorkeuren
{title} {title} {title}