DKT-logoDKT-logocropped-DKT-logo.pngcropped-DKT-logo.png
  • HOME
  • IK BEN…
    • PARTICULIER
    • ONDERNEMER
    • VERWIJZER
    • SOLLICITANT
  • OVER DKT
    • TEAM
    • WERKEN BIJ DKT
    • VLOGS, BLOGS & NIEUWS
    • CONTACT
  • KANTOREN
    • GILZE EN RIJEN
    • TILBURG
    • REESHOF
    • UDENHOUT
  • VACATURES
  • KLANTENPORTAAL
    • KLANTENPORTAAL
    • HANDLEIDING
  • ALGEMENE VOORWAARDEN
  • KLACHTEN
  • Cookie beleid
✕

DE DERDENGELDENREKENING

Actualiteiten Tilburg centrum, Blog, Derdengeldenrekening, Nieuws
Bankrekening, Derdengeldenrekening, Negatieve rente, Rekening
HUIS OP NAAM KINDEREN EN ER ZELF BLIJVEN WONEN
18 maart 2021
DE BEHEERSREGELING
16 april 2021

DE DERDENGELDENREKENING

 

Inleiding

A ls je gebruikt maakt van de diensten van een notaris dan hoor je vaak de term: derdengeldenrekening. Een derdengeldenrekening wordt ook wel een kwaliteitsrekening of derdenrekening genoemd. Maar wat is een derdengeldenrekening? Hieronder leggen wij je uit waar deze derdengeldenrekening voor dient.

Wat is een derdengeldenrekening?

N otarissen zijn wettelijk verplicht een derdengeldenrekening aan te houden. Zo'n rekening is een bankrekening van een notariskantoor die bestemd is voor gelden die niet aan de notaris/ het notariskantoor zelf toebehoren. Volgens de wet mag de derdengeldenrekening alleen worden gebruikt voor geldverkeer waarbij de notaris direct betrokken is. Denk bijvoorbeeld aan de overdracht van een woning of de verkoop van aandelen in een BV.

Hoe werkt zo'n derdengeldenrekening?

O p de derdengeldenrekening staat het geld dat cliënten, zoals erfgenamen of kopers van een woning, aan de notaris hebben toevertrouwd in verband met werkzaamheden van de notaris.

De notaris is niet meer dan de beheerder van deze gelden. Het geld valt dus niet in het vermogen van de notaris of van het notariskantoor. Hierdoor vallen deze gelden niet in een eventueel faillissement van de notaris of het notariskantoor én zijn deze beschermd tegen oneigenlijk gebruik. De notaris moet ervoor zorgen dat het resultaat van zijn kantoor op een andere bankrekening wordt gestort.

De derdengeldenrekening wordt vaak gebruikt bij de overdracht van een woning of de verkoop van aandelen in een BV. De koper dient de koopprijs te storten op de derdengeldenrekening van de notaris; de notaris houdt dat geld op dat moment voor de koper. Vanaf het moment dat de overdracht van de woning of aandelen succesvol heeft plaatsgevonden, houdt de notaris het geld voor de verkoper.


Waar mag de derdengeldenrekening niet voor gebruikt worden?

D e notaris mag dus alleen maar in specifieke gevallen geld op de derdengeldenrekening voor anderen houden. Geldverkeer waarbij de notaris niet direct betrokken is, mag dan ook niet naar de derdengeldenrekening van de notaris worden overgemaakt. De notaris mag namelijk niet als een soort bank optreden. Geld in bewaring geven bij de notaris voor een transactie waar de notaris niet bij betrokken is, is dus niet toegestaan. Ook aan het einde van het jaar al vast een nog niet verschuldigde waarborgsom of koopprijs op de derdengeldenrekening storten, om zo je box 3 vermogen te verkleinen, is niet toegestaan.

Voorkomen witwassen en fraude

I n het kader van de bestrijding van fraude en witwaspraktijken is het belangrijk dat de geldstromen tussen partijen helder en transparant zijn. Daarom zal de notaris jou altijd vragen naar de herkomst van de gelden (lees hier de blog over dit onderwerp) die naar de derdengeldenrekening worden overgeboekt en gelden er strenge regels voor de notaris voor het uitbetalen van gelden van de derdengeldenrekening aan een ander. De notaris mag in principe alleen geld overmaken naar een bankrekening op naam van diegene die recht heeft op betaling, zoals bijvoorbeeld een verkoper, een bank of een erfgenaam.

Er zijn enkele uitzonderingen op deze regel. Het gaat dan over betalingen die in nauw verbonden zijn met de akte of het dossier en die eenvoudig te controleren zijn. Denk bijvoorbeeld aan een notaris die geld uitbetaalt aan een andere notaris in verband met een samenhangende transactie. Ook kunnen de kosten van een derde die bij de akte is betrokken (bijvoorbeeld een makelaar, hypotheekbemiddelaar, tolk, taxateur, advocaat etc.) via de derdengeldenrekening aan die betrokken partij worden uitbetaald. Verder is het ook toegestaan dat via de derdengeldenrekening van de notaris andere schulden dan de hypothecaire geldlening worden afgelost, indien de aflossing van die andere schulden door de bank als voorwaarde wordt gesteld voor het ondertekenen van de akte.

Negatieve rente

Sinds 1 juli 2020 is de rente op de derdengeldenrekening negatief. Dat betekent dat de bank negatieve rente in rekening brengt over het geld dat op de derdengeldenrekening staat. De notaris kan de kosten voor deze negatieve rente doorberekenen aan de gebruikers van de derdengeldenrekening. Als de kosten voor de negatieve rente aan jou worden doorberekend, vind je de kosten daarvan terug in jouw offerte of informeren we je daarover bij de start van onze werkzaamheden.

Heb je na het lezen van deze blog nog vragen over de derdengeldenrekening? Neem dan gerust contact met ons op.

Deel

Gerelateerd

25 januari 2023

WIJZIGINGEN INKOMSTENBELASTING (BOX 3) 2023


Lees verder
10 januari 2023

HOE BESPAAR JE ERFBELASTING?


Lees verder
echtscheidingsmeertrap
4 januari 2023

ECHTSCHEIDINGSMEERTRAP


Lees verder

Comments are closed.

Zoeken

✕
OVER ONS
DE DERDENGELDENREKENING


Wij zijn met 4 kantoren in Tilburg en omgeving gevestigd. Om dichtbij jou alle notariële ondersteuning te bieden die jij, jouw familie en/of jouw bedrijf nodig heeft.

CONTACT

NIEUWSBRIEF

Ik schrijf me in

NIEUWSBRIEF

Ik schrijf me in

BELANGRIJK

Algemene voorwaarden 2021

Privacyverklaring

Klachtenregeling

Cliëntenonderzoek en Meldingsplicht

Controle legitimatiebewijs

© 2018 DKT Notarissen, alle rechten voorbehouden.
Beheer cookie toestemming
Leuk dat je onze website bezoekt. Ook wij maken gebruik van cookies. Uitsluitend om de site gebruiksvriendelijker te maken en het bezoekverkeer te kunnen analyseren.
Functionele cookies Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt. De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door uw Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een website of over verschillende websites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
Beheer opties Beheer diensten Beheer leveranciers Lees meer over deze doeleinden
Bekijk voorkeuren
{title} {title} {title}