DKT-logoDKT-logocropped-DKT-logo.pngcropped-DKT-logo.png
  • HOME
  • IK BEN…
    • PARTICULIER
    • ONDERNEMER
    • VERWIJZER
    • SOLLICITANT
  • OVER DKT
    • TEAM
    • WERKEN BIJ DKT
    • VLOGS, BLOGS & NIEUWS
    • CONTACT
  • KANTOREN
    • GILZE EN RIJEN
    • TILBURG
    • REESHOF
    • UDENHOUT
  • VACATURES
  • KLANTENPORTAAL
    • KLANTENPORTAAL
    • HANDLEIDING
  • ALGEMENE VOORWAARDEN
  • KLACHTEN
  • Cookie beleid
✕

OVERBRUGGINGSHYPOTHEEK

Blog, Hypotheek, Nieuws
hypotheek, Overbruggingshypotheek
VERHOOGDE SCHENKINGSVRIJSTELLING
15 juli 2021
WAT MOET JE WETEN OVER DE WET BESTUUR EN TOEZICHT RECHTSPERSONEN?
3 augustus 2021

OVERBRUGGINGSHYPOTHEEK

Wat is een overbruggingshypotheek en wanneer heb je het nodig?

 

Inleiding

E en overbruggingshypotheek kun je nodig hebben als je gaat verhuizen en je huidige woning is (met overwaarde) verkocht - maar nog niet bij de notaris overgedragen - terwijl je wel al de koopprijs voor je nieuwe woning moet betalen. Je wilt in die situatie de overwaarde van je huidige woning gebruiken voor de aankoop van je nieuwe woning terwijl deze overwaarde nog niet direct beschikbaar is.

Wat is een overbruggingshypotheek?

E en overbruggingshypotheek is een tijdelijke, meestal aflossingsvrije, hypotheek. Met deze overbruggingshypotheek overbrug je de periode tussen het kopen van je nieuwe woning en het verkopen van je huidige woning. Een overbruggingshypotheek sluit je af bij de hypotheekverstrekker van je nieuwe hypotheek. De hoogte van de overbruggingsypotheek wordt bepaald op basis van de verwachte overwaarde van je huidige woning. Zodra de overdracht van de huidige woning heeft plaatsgevonden, komt de overwaarde vrij. De notaris zorgt er dan voor dat de overbruggingshypotheek wordt afgelost met deze overwaarde.

Een voorbeeld

J e verkoopt je huidige woning voor €350.000,-. De hypotheekschuld bedraagt € 270.000,- en de makelaarskosten € 5000,-. Je hebt dan een overwaarde op je huidige woning van € 75.000,-

De nieuwe woning koop je aan op 1 juli voor € 450.000,-. Je sluit een nieuwe hypotheek af voor € 375.000,- en een overbruggingshypotheek voor € 75.000,-.

Vervolgens wordt je huidige woning verkocht op 1 september. De notaris zal ervoor zorgen dat zowel de hypotheek op de huidige woning als de overbruggingshypotheek worden afgelost.

Informeer tijdig de notaris die je huidige woning verkoopt!

A ls je een overbruggingshypotheek gaat afsluiten, dan wordt in de hypotheekakte ook je huidige woning als onderpand opgenomen; deze overbruggingshypotheek geeft dus extra zekerheid voor de bank.

Wanneer je een overbruggingshypotheek vestigt is het van belang dat de notaris die de overdracht van je huidige woning in behandeling heeft weet van deze overbruggingshypotheek. Vaak ontvang je een vragenformulier waar je dit op kunt invullen. Mocht pas na het invullen van dit vragenformulier duidelijk worden dat je een overbruggingshypotheek gaat vestigen informeer de notaris dan alsnog zo snel mogelijk.

De notaris moet er voor zorgen dat de kopers van je huidige woning een woning krijgen waar geen hypotheek van de verkopers meer op rust, dus deze overbruggingshypotheek moet worden afgelost. Er moet dan een aflosnota bij de bank worden opgevraagd, dit duurt wel enige tijd.

Het is natuurlijk heel vervelend als op de dag dat je de huidige woning moet overdragen pas voor de notaris duidelijk wordt dat je een overbruggingshypotheek hebt gevestigd want dan kan mogelijk de overdracht aan de nieuwe eigenaren niet doorgaan!

Zelf regelen?

H eb je een (overbruggings-)financiering zonder dat jouw huis daarvoor als onderpand dient? Dan kun je die financiering notarieel zelf, snel en voordelig vast laten leggen via onze online diensten; je regelt dan alles online en alleen voor het tekenen van de akte kom je bij ons op kantoor langs.
lkram-Atlassi

Auteur

Ikram Atlassi, paralegal

Ikram Atlassi is paralegal op onze vestiging Tilburg-EnTrada. Zij behandelt overdrachten van huizen en (overbruggings-)hypotheken. Heb je daar vragen over? Aarzel dan niet om contact met ons kantoor op te nemen.

Zelf regelen?

Regel je de overbruggingslening niet bij een bank maar bij een bekende of een familielid? En hoeft er geen hypotheekrecht (huis als onderpand) gevestigd te worden? En wil je het zelf, snel en goedkoop regelen? Kijk dan eens bij onze online diensten. Je regelt het dan helemaal zelf vanaf je bank thuis en hoeft alleen nog voor het tekenen van de akte bij ons langs te komen.

IK WIL GRAAG EEN OFFERTE

Wil je verder advies over estate planning en wil je graag weten wat het kost om hierin onze hulp te gebruiken? Vraag dan nu een offerte aan. Je hebt deze binnen 1 werkdag in huis.

GA VERDER

IK WIL GRAAG EEN AFSPRAAK

Wil je uitgebreider uitleg krijgen over estate planning? Maak dan een afspraak, dan weet je binnen een paar dagen waar je aan toe bent.

    Deel

    Gerelateerd

    14 maart 2023

    VLOG – PROCEDURE VERKLARING VAN ERFRECHT


    Lees verder
    17 februari 2023

    COPIE COLLATIONNÉE


    Lees verder
    25 januari 2023

    WIJZIGINGEN INKOMSTENBELASTING (BOX 3) 2023


    Lees verder

    Comments are closed.

    Zoeken

    ✕
    OVER ONS
    OVERBRUGGINGSHYPOTHEEK


    Wij zijn met 4 kantoren in Tilburg en omgeving gevestigd. Om dichtbij jou alle notariële ondersteuning te bieden die jij, jouw familie en/of jouw bedrijf nodig heeft.

    CONTACT

    NIEUWSBRIEF

    Ik schrijf me in

    NIEUWSBRIEF

    Ik schrijf me in

    BELANGRIJK

    Algemene voorwaarden 2021

    Privacyverklaring

    Klachtenregeling

    Cliëntenonderzoek en Meldingsplicht

    Controle legitimatiebewijs

    © 2018 DKT Notarissen, alle rechten voorbehouden.
    Beheer cookie toestemming
    Leuk dat je onze website bezoekt. Ook wij maken gebruik van cookies. Uitsluitend om de site gebruiksvriendelijker te maken en het bezoekverkeer te kunnen analyseren.
    Functionele cookies Always active
    De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
    Voorkeuren
    De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
    Statistieken
    De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt. De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door uw Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
    Marketing
    De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een website of over verschillende websites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
    Manage options Manage services Manage vendors Read more about these purposes
    Bekijk voorkeuren
    {title} {title} {title}