Inleiding
E
en overbruggingshypotheek kun je nodig hebben als je gaat verhuizen en je huidige woning is (met overwaarde) verkocht - maar nog niet bij de notaris overgedragen - terwijl je
wel al de koopprijs voor je nieuwe woning moet betalen. Je wilt in die situatie de overwaarde van je huidige woning gebruiken voor de aankoop van je nieuwe woning terwijl deze overwaarde nog niet direct beschikbaar is.
Wat is een overbruggingshypotheek?
E
en overbruggingshypotheek is een tijdelijke, meestal aflossingsvrije, hypotheek. Met deze overbruggingshypotheek overbrug je de periode tussen het kopen van je nieuwe woning en het verkopen van je huidige woning. Een overbruggingshypotheek sluit je af bij de hypotheekverstrekker van je nieuwe hypotheek. De hoogte van de overbruggingsypotheek wordt bepaald op basis van de verwachte overwaarde van je huidige woning. Zodra de overdracht van de huidige woning heeft plaatsgevonden, komt de overwaarde vrij. De notaris zorgt er dan voor dat de overbruggingshypotheek wordt afgelost met deze
overwaarde.
Een voorbeeld
J
e verkoopt je huidige woning voor €350.000,-. De hypotheekschuld bedraagt € 270.000,- en de makelaarskosten € 5000,-. Je hebt dan een overwaarde op je huidige
woning van € 75.000,-
De nieuwe woning koop je aan op 1 juli voor € 450.000,-. Je sluit een nieuwe hypotheek af voor € 375.000,- en een overbruggingshypotheek voor € 75.000,-.
Vervolgens wordt je huidige woning verkocht op 1 september. De notaris zal ervoor zorgen dat zowel de hypotheek op de huidige woning als de overbruggingshypotheek worden afgelost.