Als samenwoners samen afspraken willen maken over hun investeringen en vergoedingen dan kan dat in een samenlevingscontract worden vastgelegd bij de notaris. Op het moment dat een samenwoner aanspraak wil maken op het vergoedingsrecht dan kan hij terugvallen op de afspraken in het samenlevingscontract. Van belang is dat de afspraken worden gemaakt voor de investering, maar het kan ook later worden vastgelegd!

Samenlevingscontract

W at leg je dan vast in een samenlevingscontract? Bijvoorbeeld dat jouw investering altijd hetzelfde bedrag blijft (nominaal) of kan wijzigen door waardestijging/daling van de woning (beleggingsleer).
Verder kun je afspraken maken over wat er moet gebeuren met de vordering op het moment dat de relatie eindigt.
Wanneer is jouw investering opeisbaar? Wat als jullie die woning verkopen? En wat als jij overlijdt? Gaat jouw vergoedingsrecht dan over op jouw erfgenamen?

Er is niets vastgelegd in een samenlevingscontract: wat nu?

D oordat er in de wet niets is geregeld over vergoedingsrechten voor samenwoners moet er worden gekeken naar de jurisprudentie (uitspraken van de rechter).

In de praktijk wordt er vaak pas een beroep gedaan op de vergoedingsrechten als de relatie is geëindigd. Op het moment dat samenwoners niet op goede voet uit elkaar gaan, kunnen de meningen verschillen over het recht op een vergoeding, de samenwoners zullen dan naar de rechter moeten stappen!
De samenwoner moet aantonen waarom hij vindt dat hij recht heeft zijn investering terug te krijgen.

Een samenwoner kan zich beroepen op de gronden redelijkheid en billijkheid, onverschuldigde betaling en ongerechtvaardigde verrijking. Voor elke grond gelden een aantal eisen waaraan men moet voldoen, wil een beroep op deze grond slagen. Het beroep moet goed worden onderbouwd.

Daarnaast is het zo dat een niet vastgelegde investering en dus vordering kan verjaren, waardoor je het risico loopt dat je helemaal niets meer terug krijgt!

De rechter zal moeten beoordelen of jij recht hebt op een vergoeding.

D e procedure bij de rechter kan veel tijd in beslag nemen en kan flinke kosten met zich meebrengen.

Het is dan ook zeer aan te raden om van te voren samen afspraken te maken in een notarieel samenlevingscontract.

Ga je samenwonen en/of samen een woning aankopen en wil je meer weten over het investeren van geld in de woning en het vastleggen van de vergoedingsrechten in een samenlevingscontract? Neem dan contact op met ons kantoor!

Woon je al samen zonder samenlevingscontract? En heb je eigen vermogen geïnvesteerd in de woning? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor om je te laten informeren over de mogelijkheden om het alsnog goed vast te leggen!