OPKOOPBESCHERMING
AFSCHAFFING JUBELTON
31 oktober 2022
NAVRAAG DOEN BIJ HET CTR
12 december 2022Per 1 januari 2022 is er een nieuwe wet in werking getreden die het voor gemeenten mogelijk maakt een verhuurverbod voor woningen op te leggen.
De gemeente Tilburg heeft van deze mogelijkheid gebruik gemaakt en dit betekent dat er per 1 september jl. in bepaalde gedeelten van de gemeente Tilburg de opkoopbescherming van toepassing is.
O p basis van de opkoopbescherming mogen kopers een woning slechts verhuren indien zij daarvoor een vergunning hebben gekregen van de gemeente.
De opkoopbescherming is van toepassing indien:
• de woning is gelegen in het door de gemeente Tilburg aangewezen gebied (welk gebied
dit is, is terug te vinden op de website van de gemeente);
• de WOZ-waarde van de woning lager is dan de NHG-grens (2022: € 355.000,00 en 2023: € 405.000,00), controleer dus goed de WOZ-waarde want deze is doorslaggevend, niet de verkoopprijs!;
• de woning wordt na 1 september jl. in eigendom verkregen;
• de woning niet is gekocht van een corporatie of de gemeente;
• op het moment van de eigendomsoverdracht de woning ouder is dan 3 maanden; en
• de woning op de datum van eigendomsoverdracht: korter dan 6 maanden is verhuurd; of verhuurd is met een vergunning op grond van de opkoopbescherming; of vrij is van verhuur of gebruik.
I n het geval een woning wordt aangekocht met het voornemen om deze aan directe familieleden te verhuren is weliswaar een vergunning vereist, maar kan de gemeente deze vergunning niet weigeren.
Mocht je voor de aankoop van een woning voor de verhuur zekerheid wensen over de vraag of er een vergunning is vereist, neem dan tijdig contact op met de gemeente Tilburg.
Mocht je verder nog algemene vragen hebben over deze opkoopbescherming, neem dan contact op met ons kantoor.
AUTEUR
Gaby Brekelmans
Gaby Brekelmans is jurist en werkt op onze vestiging Tilburg EnTrada. Heb je vragen over haar blog of wil je een afspraak over dit onderwerp maken? Dan kun je bellen op 013 549 49 49 of mailen via tilburg@dktnotarissen.nl
IK WIL GRAAG EEN AFSPRAAK
Wil je uitgebreider uitleg krijgen over dit onderwerp? Maak dan een afspraak, dan weet je binnen een paar dagen waar je aan toe bent.
