De koper hoeft het uitstel niet om de zoveel tijd weer opnieuw te verlengen. Het depotbedrag blijft na verlenging staan totdat de koper (schriftelijk) aan de notaris doorgeeft, dat het bedrag aan de aannemer kan worden uitbetaald. Ook kan een rechter bepalen dat het depot alsnog uitbetaald moet worden.

Alternatief voor 5%-regeling

D e aannemer mag ook een garantie van een bank of van Stichting Woningborg afgeven. Dit houdt in dat de bank of de Stichting Woningborg garant staat voor 5 % van de aanneemsom als de aannemer zijn verplichtingen niet nakomt. Als zo'n garantie is gesteld, heeft de koper niet de mogelijkheid om 5% van de aanneemsom bij de notaris te laten staan. In dat geval moet ten tijde van de oplevering wél de hele aanneemsom zijn betaald aan de aannemer.

5%-regeling of bankgarantie?

A ls je als koper de laatste termijnnota van de aanneemsom krijgt toegestuurd en de aannemer verwijst naar een bankgarantie, of juist niets meldt, is het dus handig om contact met de notaris op te nemen om na te vragen welke regeling bij jouw woonhuis van toepassing is. Controleer vóór de oplevering bij de notaris of de aannemer inderdaad een bankgarantie heeft gesteld. Is de bankgarantie er niet of niet goed, dan kun je alsnog 5 % in een depot storten bij de notaris.