Welke uitvaartkosten mag je aftrekken in de aangifte erfbelasting?
15 augustus 2025Aankoop natuurgrond
Overweeg je om een bosperceel of natuurgrond aan te kopen? Dan heb je mogelijk recht op vrijstelling van overdrachtsbelasting. In deze blog leggen we uit wanneer deze vrijstelling van toepassing is en aan welke voorwaarden je moet voldoen.
Wat is natuurgrond?
O
m gebruik te kunnen maken van de vrijstelling, dient sprake te zijn van 'natuurgrond'. Uit verschillende besluiten en ministeriele regelingen volgt dat onder natuurgrond wordt verstaan:
Houtopstanden:
• Dat zijn bosgebieden en andere terreinen met bomen, met uitzondering van:
• Kweekgoed
• Kerstboomteelten
• Laagstamboomgaarden
• Snijgrienden (een cultuurvegetatie die hoofdzakelijk bestaat uit verschillende soorten wilg, die jaarlijks wordt afgesneden)
Specifieke Natuurtypen, waaronder (volgens de termen uit de eerder genoemde besluiten en regelingen):
• Rivieren, beken en bronnen
• Stilstaande wateren
• Moerassen
• Voedselarme vennen en vochtige heiden
• Droge heiden
• Open duinen
• Schorren of kwelders
• Vochtige schraalgraslanden
• Rijke graslanden en akkers
• Groenblauwe landschapselementen
Kernvoorwaarden voor vrijstelling van overdrachtsbelasting
D
e drie kernvoorwaarden voor vrijstelling van overdrachtsbelasting zijn:
1. Kwalificatie als Natuurgrond
Het perceel moet op het moment van verkrijging voldoen aan de natuurgrond-vereisten. Het is belangrijk om je te realiseren dat elk natuurtype weer andere specifieke criteria heeft. Bij kruiden- en faunarijk grasland moet bijvoorbeeld minimaal 20% van de oppervlakte bestaan uit specifieke kruiden en mossen.
2. Duurzaam Beheer
De inrichting en het beheer moeten voor minimaal 90% gericht zijn op natuurbehoud en -ontwikkeling. Let op:
• Stadsparken en plantsoenen vallen niet onder deze regeling;
• Tuinen bij woningen komen niet in aanmerking;
• Natuurbeheer moet de hoofdfunctie zijn!
3. Tienjarige Instandhoudingsplicht
De natuurgrondstatus moet minimaal tien jaar behouden blijven. Bij wijziging binnen deze periode wordt de vrijstelling alsnog teruggevorderd, en dient de niet betaalde overdrachtsbelasting (naar het tarief van toen en de waarde van toen!) alsnog te worden betaald.
Er wordt een uitzondering gemaakt bij omzetting naar bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond. Dat is mogelijk zonder verlies van de vrijstelling.
Praktisch Advies
L
aat bij twijfel een deskundige beoordelen of het perceel kwalificeert als natuurgrond. Raadpleeg ook altijd de index Natuur en Landschap voor gedetailleerde criteria.
Documenteer de natuurwaarden van het perceel vóór aankoop en maak zo nodig een beheerplan dat aantoont hoe je aan de 90%-eis voor natuurbeheer voldoet.
Conclusie
D e vrijstelling van overdrachtsbelasting voor natuurgrond is een belangrijke fiscale faciliteit voor natuurbehoud in Nederland. Een zorgvuldige voorbereiding en documentatie zijn essentieel om voor deze vrijstelling in aanmerking te komen én deze te behouden.
AUTEUR
Roos van Velzen
Roos is toegevoegd notaris en werkt op onze vestiging in Gilze en Rijen. Heb je vragen over haar blog of wil je een afspraak over dit onderwerp maken? Dan kun je bellen op +31 (0)161 455 851 of mailen naar gilzerijen@dktnotarissen.nl
IK WIL GRAAG EEN OFFERTE
Wil je graag een indicatie van de kosten? Hieronder kun je een prijsindicatie opvragen. We brengen je zo spoedig mogelijk op de hoogte.
IK WIL GRAAG EEN AFSPRAAK
Wil je uitgebreider uitleg krijgen over dit onderwerp? Maak dan een afspraak, dan weet je binnen een paar dagen waar je aan toe bent.
