B ij de aankoop van een woning of een stuk grond krijg je in de meeste gevallen te maken met overdrachtsbelasting. Dit is een belasting die je betaalt aan de Belastingdienst bij de juridische overdracht van onroerend goed. De notaris speelt hierin een centrale rol: hij of zij berekent de belasting, zorgt voor de betaling en verwerkt alles in de leveringsakte.
Bij DKT Notarissen leggen we je helder uit wat je kunt verwachten en zorgen we dat de afhandeling van de overdrachtsbelasting foutloos verloopt.
Wat is overdrachtsbelasting?
D e overdrachtsbelasting is een eenmalige belasting die je betaalt als je eigenaar wordt van een bestaande woning, bedrijfspand of grond. De hoogte van het tarief hangt af van het soort onroerend goed én van jouw situatie:
- 2%: voor de aankoop van een woning die je zelf gaat bewonen.
- 10,4%: voor tweede woningen, beleggingspanden, bedrijfspanden en grond.
- 0%: onder bepaalde voorwaarden geldt een startersvrijstelling voor kopers tussen 18 en 35 jaar.
Let op: of je in aanmerking komt voor het lage tarief of de vrijstelling, moet je zelf bij de notaris verklaren. De notaris legt dit vervolgens officieel vast.
Hoe regelt de notaris dit?
D e notaris stelt bij de overdracht van een woning de akte van levering op. Daarin wordt opgenomen wie wat koopt, tegen welke prijs, en hoeveel overdrachtsbelasting verschuldigd is. De notaris int het verschuldigde bedrag via de nota van afrekening en zorgt voor tijdige afdracht aan de Belastingdienst.
Ook wordt gecontroleerd of je recht hebt op een lager tarief of vrijstelling. Die controle is belangrijk: een fout kan leiden tot een naheffing of zelfs boetes.
Wanneer betaal je geen overdrachtsbelasting?
E r zijn situaties waarin géén overdrachtsbelasting hoeft te worden betaald, bijvoorbeeld bij:
- Een schenking onder bepaalde voorwaarden.
- Overdracht tussen partners bij een echtscheiding.
- Erfenissen waarbij onroerend goed naar erfgenamen gaat.
Onze notarissen bekijken altijd jouw specifieke situatie en adviseren je over de fiscale gevolgen.
Duidelijkheid en zekerheid
D e regelgeving rondom overdrachtsbelasting is regelmatig aan verandering onderhevig. Daarom is het belangrijk om tijdig juridisch én fiscaal advies in te winnen. Zo weet je zeker dat je niet teveel betaalt – en voorkom je vervelende verrassingen achteraf.
Heb je vragen over overdrachtsbelasting of wil je een woning aankopen? Neem contact op met DKT Notarissen in Tilburg, Gilze-Rijen of Udenhout. Wij zorgen voor een transparant proces en een correcte afhandeling.
IK WIL GRAAG EEN OFFERTE
Wil je graag een indicatie van de kosten? Hieronder kun je een prijsindicatie opvragen. We brengen je zo spoedig mogelijk op de hoogte.
IK WIL GRAAG EEN AFSPRAAK
Wil je uitgebreider uitleg krijgen wat er allemaal bij komt kijken? Maak dan een afspraak, dan weet je binnen een paar dagen waar je aan toe bent.