E en relatiebreuk is vaak emotioneel en complex. Als er ook een gezamenlijke koopwoning in het spel is, komt daar nog een juridische en financiële kant bij kijken. Gaan jullie uit elkaar met een koophuis? Wat gebeurt er met het huis? Moet het verkocht worden of blijft één van beiden er wonen? En hoe leg je afspraken goed vast om latere problemen te voorkomen?
Bij DKT Notarissen helpen we je met duidelijk juridisch advies en zorgvuldige afhandeling van alle benodigde aktes.
Wie blijft er in het huis wonen?
B ij het uit elkaar gaan, zijn er verschillende mogelijkheden voor de gezamenlijke woning:
- Eén van de partners koopt de ander uit.
- De woning wordt verkocht en de opbrengst wordt verdeeld.
- Jullie blijven voorlopig samen eigenaar, bijvoorbeeld in afwachting van verkoop.
Welke keuze het beste is, hangt af van jullie persoonlijke situatie én van de afspraken die zijn gemaakt in een samenlevingscontract of huwelijkse voorwaarden.
Wat moet er notarieel geregeld worden?
A ls één partner in het huis blijft wonen en de ander wordt uitgekocht, moet de eigendom worden overgedragen. Hiervoor stelt de notaris een akte van verdeling op. Hierin wordt vastgelegd wie eigenaar wordt en hoe de financiële afwikkeling plaatsvindt.
Ook bij verkoop of tijdelijke gezamenlijke eigendom is het verstandig om afspraken vast te leggen. Zo voorkom je onduidelijkheid of conflicten in de toekomst.
Hypotheek en draagkracht
N aast de juridische overdracht, speelt de hypotheekverstrekker een belangrijke rol. De bank moet akkoord gaan met het ontslag van één van de partners uit de hoofdelijke aansprakelijkheid. Pas als dat geregeld is, kan de notaris de eigendomsoverdracht afronden.
We adviseren je om tijdig in gesprek te gaan met je financieel adviseur én de notaris, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Laat je goed begeleiden
U it elkaar gaan met een gezamenlijke woning is meer dan een administratieve handeling. Het is een belangrijke stap waarin je duidelijke afspraken wilt maken en juridische zekerheid zoekt. Onze notarissen denken met je mee, leggen alles helder uit en zorgen voor een soepele afhandeling.
IK WIL GRAAG EEN OFFERTE
Wil je graag een indicatie van de kosten? Hieronder kun je een prijsindicatie opvragen. We brengen je zo spoedig mogelijk op de hoogte.
IK WIL GRAAG EEN AFSPRAAK
Wil je uitgebreider uitleg krijgen wat er allemaal komt kijken bij een scheiding of wanneer je uit elkaar gaat? Maak dan een afspraak, dan weet je binnen een paar dagen waar je aan toe bent.